ImmoCrab
ImmobilienverwaltungGute Mietverhältnisse beginnen mit gutem Werkzeug.
Von der optimalen Mietpreisermittlung und der automatischen Vertragserstellung bis zum täglichen Management: ImmoCrab denkt mit. Das System erkennt Zahlungen, erinnert an offene Aufgaben, liest Dokumente aus und verschickt Post digital. Für ein stressfreies Miteinander, das nicht mehr nach Papierstapel klingt.
Mieteingänge überwachen
Bankumsätze zuordnen, Dashboard und offene Posten im Blick.
Alles an einem Ort
Gebäude, Mieter und Verträge – eine Oberfläche, ein Datenmodell.
Mietverträge digital
Laufzeiten, Fristen und Status mit Objekten und Kontakten verknüpft.
Dokumente erzeugen
Verträge und Schreiben aus Ihren Stammdaten – schneller zum PDF.
Performance
Einnahmen, Kosten und Kennzahlen mit Charts pro Objekt und Portfolio.
Nebenkosten-abrechnung
Nebenkosten umlagefähig verteilen: Fläche, Einheiten oder Personen.
Warum ImmoCrab?
Weil wir die Werkzeuge haben, die den Unterschied machen. Mit KI-Unterstützung, intelligentem Banking, automatischer Vertragserstellung und transparenter Nebenkostenabrechnung digitalisieren wir deine Verwaltung. Keine grauen Haare mehr, sondern glasklare Auswertungen und eine Struktur, die allen Beteiligten das Leben leichter macht.
KI & Automatisierung
KI-gestützte Dokumente
Verträge und Rechnungen auslesen – strukturierte Daten und Zuordnungsvorschläge.
Buchungen & Banking
Umsätze einbinden, mit Mieteingängen abgleichen – inkl. KI-Vorschläge für die Zuordnung.
Referenzmiete per KI
Orientierung zu Kaltmiete und Markt – grobe Einschätzung, kein Ersatz für den Mietspiegel.
Dokumentenverwaltung
Belege und Schriftstücke gebündelt ablegen und wiederfinden – weniger Ordnerchaos.
Potenziale für Mieterhöhung
Hinweise auf mögliche Anpassungen – als Entscheidungshilfe, nicht als Rechtsberatung.
Mietverträge erzeugen
Aus Stammdaten schneller zu Vertragsentwürfen – weniger Copy-paste aus Vorlagen.
Verwaltung & Finanzen
Mietobjekte & Portfolio
Privat- und Gewerbeobjekte zentral – Gebäude und Einheiten für den Alltag strukturiert.
Kontakte & Verträge
Mieter, Laufzeiten und Status an einem Ort – klar verknüpft mit den Objekten.
Mieteingänge & Dashboard
Offene Posten, Historie und Kennzahlen – übersichtlich in Charts dargestellt.
Auswertungen
Einnahmen, Kosten und Überschüsse – wirtschaftlich auswertbar.
Wert & Portfolio
Entwicklung Ihrer Immobilienwerte einordnen – für Langfristplanung und Übersicht.
Mobil, Rollen & Zugriff
Bedienung für unterwegs; Rechte nach Rolle und Objekt – z. B. für Hausverwalter.
Rauchmelder & Prüfungen
Fristen und Wartung dokumentieren – Pflichttermine nicht vergessen.
Wartung & Handwerker
Aufträge und Termine beim Bestand festhalten – weniger Koordinationsaufwand.
Zählerstände & Kosten
Verbrauch erfassen und Kosten nachvollziehbar zuordnen – Basis für Nebenkosten.
Betrieb & Vertrauen
Datensicherheit & DSGVO
Datenschutz im Blick; Backups und Kontrolle über Ihre Daten – auch manuell möglich.
Lokales Hosting
Betrieb auf Ihrer Infrastruktur möglich – Datenhaltung unter Ihrer Kontrolle.
So einfach geht's
Drei Schritte – und ImmoCrab übernimmt den Rest. Kein Einarbeitungsmarathon, kein Papierchaos.
Loslegen
Zwei Minuten Anmeldung, sieben Tage zum Ausprobieren.
Alles eintragen
Gebäude, Einheiten, Mieter, Verträge. Einmal sauber angelegt, danach arbeitet ImmoCrab mit.
Zurücklehnen
ImmoCrab erkennt Zahlungen, erinnert an Fristen und hilft bei Verträgen und Nebenkostenabrechnungen.